Comment demander une restriction d'achat
Ces dernières années, avec les fluctuations du marché immobilier et les ajustements politiques, les politiques de restriction des achats sont devenues un moyen important de réguler les prix des logements dans de nombreuses villes. Si vous envisagez de demander des restrictions d'achat, cet article vous présentera en détail le processus de demande, les documents requis et les précautions pour vous aider à remplir la demande efficacement.
1. Contexte de la politique de restriction d’achat
Les politiques de restriction des achats sont généralement émises par les gouvernements locaux pour freiner les achats spéculatifs de logements et stabiliser le marché immobilier. Les politiques de restriction d'achat peuvent différer selon les villes, alors assurez-vous de comprendre les réglementations locales spécifiques avant de postuler. Voici un aperçu des récentes politiques de restriction d’achat dans certaines villes populaires :
| ville | Restrictions d'achat | Conditions de candidature |
|---|---|---|
| Pékin | Les familles avec enregistrement de ménage local sont limitées à l'achat de 2 logements, et les ménages non locaux ont besoin d'une assurance sociale pendant 5 années consécutives. | Fournir une carte d'identité, un livret de ménage, une attestation de sécurité sociale ou une attestation fiscale personnelle |
| Shanghai | Les familles avec enregistrement de ménage local sont limitées à l'achat de 2 logements, et les ménages non locaux ont besoin d'une assurance sociale pendant 5 années consécutives. | Carte d'identité, acte de mariage, relevé de cotisations sociales |
| Shenzhen | Les familles avec enregistrement de ménage local sont limitées à l'achat de 2 logements, et les ménages non locaux doivent bénéficier de l'assurance sociale pendant trois années consécutives. | Carte d'identité, titre de séjour, attestation de cotisation de sécurité sociale |
| Canton | Les familles avec enregistrement de ménage local sont limitées à l'achat de 2 logements, et les ménages non locaux ont besoin d'une assurance sociale pendant 5 années consécutives. | Carte d'identité, livret de ménage, attestation de sécurité sociale ou attestation fiscale personnelle |
2. Processus de demande de restriction d’achat
La demande de restrictions d’achat nécessite généralement les étapes suivantes :
1.Confirmer les qualifications pour l'achat d'une maison: Selon les politiques locales, confirmez si vous remplissez les conditions pour acheter une maison, telles que les années de cotisation à la sécurité sociale, l'état civil, etc.
2.Préparer le matériel: Préparez les documents justificatifs pertinents selon les besoins, notamment une carte d'identité, un registre du ménage, des relevés de sécurité sociale ou de paiement des impôts personnels, un acte de mariage, etc.
3.Soumettre la candidature: Soumettez les documents à l'autorité locale du logement ou au centre de services gouvernemental désigné. Certaines villes prennent en charge les candidatures en ligne, qui peuvent être traitées via le site Web officiel du gouvernement ou via l'APP.
4.Examiner les résultats: Le service de gestion du logement examinera les documents soumis et délivrera un certificat de qualification pour l'achat d'une maison après avoir réussi l'examen. Le délai d'examen varie selon la ville, généralement de 5 à 15 jours ouvrables.
3. Liste du matériel requis
Ce qui suit est une liste de matériaux courants lors d’une demande de restrictions d’achat. Les spécificités sont soumises aux politiques locales :
| Type de matériau | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Preuve d'identité | Original et copie de la carte d'identité |
| Registre des ménages | L'original et la copie du livret de ménage de toute la famille |
| acte de mariage | Acte de mariage ou de divorce (le cas échéant) |
| Attestation de sécurité sociale ou d'impôt des personnes physiques | Les relevés de paiement continus doivent être estampillés du sceau officiel |
| permis de séjour | Les résidents non locaux doivent fournir un permis de séjour valide |
4. Précautions
1.Changements de politique: La politique de restriction d'achat peut être ajustée à tout moment. Il est recommandé de vérifier la dernière politique via les canaux officiels avant de postuler.
2.authenticité matérielle: Tous les documents soumis doivent être véridiques et valides. Une fois la fraude découverte, vous pourriez être disqualifié pour l’achat d’une maison et en assumer la responsabilité légale.
3.Temps de candidature: Certaines villes ont des réglementations sur la durée de validité du certificat de qualification pour l'achat d'une maison. Par exemple, à Pékin, le délai est de 30 jours et l'achat de la maison doit être finalisé pendant la période de validité.
4.circonstances particulières: Si vous êtes un groupe spécial tel que l'introduction de talents ou le personnel militaire, vous pouvez bénéficier de politiques préférentielles et vous devez consulter les services concernés à l'avance.
5. Résumé
La demande de restrictions d'achat est une tâche complexe qui implique des politiques, du matériel et des procédures, mais en comprenant et en se préparant à l'avance, l'efficacité du processus peut être grandement améliorée. J’espère que cet article pourra vous fournir une référence précieuse et vous aider à réaliser votre projet d’achat de maison en douceur. Si vous avez encore des questions sur des détails spécifiques, il est recommandé de contacter directement l'autorité locale du logement ou de consulter un avocat professionnel.
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