Que fait un agent immobilier ? Sujets d'actualité et guides pratiques sur Internet ces 10 derniers jours
Récemment, les ajustements de la politique du marché immobilier et la dynamique du secteur se sont produits fréquemment. La manière dont les intermédiaires immobiliers peuvent saisir les opportunités et améliorer leurs services est devenue le centre de discussions animées. Cet article combine des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et fournit aux praticiens des données structurées et des suggestions pratiques issues des trois dimensions que sont les tendances du marché, les besoins des clients et les applications technologiques.
1. Top 5 des sujets d'actualité du secteur immobilier au cours des 10 derniers jours
| Classement | Mots-clés du sujet | Discutez de l'indice de popularité | Politiques/événements associés |
|---|---|---|---|
| 1 | Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | 92 000 | Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires pour première maison ont chuté à 3,8 % dans de nombreux endroits |
| 2 | Transfert de maison d'occasion avec caution | 75 000 | Promouvoir le « transfert avec hypothèque » immobilière à l’échelle nationale |
| 3 | Refroidissement des locaux du district scolaire | 61 000 | Projet pilote d'expansion du système de rotation des enseignants |
| 4 | Vente de maison en direct | 58 000 | La seule transaction de diffusion en direct du principal intermédiaire a dépassé les 100 millions |
| 5 | subvention au loyer | 43 000 | De nombreux endroits ont relevé les normes d'aide au loyer pour les nouveaux résidents |
2. Changements dans les besoins des clients et les stratégies de réponse
Selon les dernières données d’enquête, les comportements des acheteurs de maison ont montré trois changements majeurs :
| Type d'exigence | Proportion | Plan de réponse intermédiaire |
|---|---|---|
| Visite de la maison VR en ligne | 68% | Équipé d'un équipement de prise de vue 3D professionnel et établir une base de données de propriétés cloud |
| Conseil en solutions financières | 52% | Coopérer avec les banques pour proposer une comparaison de solutions de prêt personnalisées |
| Évitement des risques juridiques | 47% | Mettre en place une équipe juridique pour fournir des services d’examen avant signature |
3. Classement des applications d'outils numériques
Les intermédiaires qui réussissent utilisent généralement les outils technologiques suivants :
| Type d'outil | Taux de popularité des grandes entreprises | Fonctions de base | Plateforme représentative |
|---|---|---|---|
| Système de correspondance intelligent | 92% | L'algorithme d'IA fait correspondre les annonces aux besoins des clients | Il y a beaucoup de locataires et des coquillages sont visibles |
| Plateforme de signature électronique | 85% | Signature du contrat et dépôt du certificat en ligne | Trésor de signature électronique, maître du Dharma |
| Système de surveillance de l'opinion publique | 76% | Capturez les changements de politique régionale en temps réel | Réseau de lecture rapide Eagle Eye, Qingbo Big Data |
4. Quatre grandes orientations pour moderniser les services intermédiaires
1.Expert en interprétation des politiques: Produisez des notes d'information politiques chaque semaine, à l'aide de graphiques visuels pour montrer l'impact des modifications des taux d'intérêt et des taxes sur le coût d'achat d'une maison.
2.Services financiers complets: Établir un réseau de coopération bancaire pour fournir des solutions « à guichet unique » allant des prêts hypothécaires aux versements de rénovation.
3.Opération communautaire: Grâce au fonctionnement du groupe WeChat, des informations à valeur ajoutée telles que les progrès régionaux de la construction, les politiques de scolarisation, etc. sont régulièrement publiées.
4.Prestations personnalisées: Le « calculateur de plan d'échange de maison » est lancé pour permettre aux clients d'amélioration de calculer avec précision le moment de l'achat et de la vente et la connexion des fonds.
5. Liste des compétences essentielles pour les intermédiaires en 2023
| Catégorie de compétence | Contenu spécifique | canaux d'apprentissage |
|---|---|---|
| Application d'outil numérique | Production VR, streaming en direct, analyse Big Data | Cours de certification officielle de la plateforme |
| connaissances juridiques | Chapitre sur les droits de propriété du Code civil, Prévention des risques liés aux transactions | Conférence de vulgarisation juridique du Bureau judiciaire |
| connaissances financières | Calcul du LPR, nouvelle politique du fonds de prévoyance | Formation de gestionnaire de comptes bancaires |
| communication psychologique | Compétences en négociation de prix, soulagement de l'anxiété | Cours de conseiller psychologique |
Dans l'environnement de marché actuel, les intermédiaires doivent passer du statut de « transmetteurs d'informations » à celui de « fournisseurs de solutions ». Il est recommandé d'investir au moins 20 heures par mois dans l'apprentissage politique et la formation technique afin d'établir un label de service différencié. Il convient de noter que la popularité du thème « Construire un système d'intégrité pour les agences immobilières » a augmenté de 320 % au cours de la semaine dernière, ce qui suggère que le secteur entrera dans une ère de forte supervision et qu'il est urgent de normaliser les processus de service.
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